به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، از چند ماه پیش که راسته خرید و فروش خانه در رکود به سر می برد، راسته دربست به تدریج تهییج شد و تحقیقات میدانی از تکثیر ۲۰ تا ۵۰ درصدی قیمت ها حکایت دارد. گزارش بانک مرکزی نیز نشان می دهد درون تهران اجاره بها ۳۱ درصد بالا رفته است.
اما در سیرت شهر تهران داستان هایی نوظهور از خانه های لوکس اجاره ای شنیده می شود که علامت می دهد برخی ترجیح می دهند به جای تنخواه گذاری روی سرزمین و خانه، تنخواه خود را وارد بازار کنند و داخل خانه های کرایه ای بمانند.
تیرماه امسال از اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان با بسته ۸۰۰ میلیون تومانی یک مسکن در تهران گزارش دادیم. البته طبق بررسی ها تعداد زیادی مسکن در تهران بود دارد که پول سپرده آن ها بالاتر از یک میلیارد تومان است و ماهیانه نیز تا ۷۰ میلیون تومان باید برای دربست آنها خرج پرداخت شود.
کنار ماخذ این گزارش، تو یک آگهی بناء ای ۴۵۰ متری در زعفرانیه آگهی شده که ودیعه آن ۳ میلیارد و پانصد میلیون تومان و ماهیانه نیز کرایه آن ۲۰ میلیون تومان اعلام شده است. خانه ای که به خشکی امدن اساس معلومات موجود دارای مشاعات عظیم بوده و البته جزییاتی بیشتری درباره ویژگی های اختصاص آن منتشر نشده است.
یک آگهی دیگر مدال می دهد تو شهرک غرب یک ویلای سه طبقه با استخر آبگرم و آب سرد و همه آپشن های فول با امانت ۲۰ میلیاردی و اجاره ۵۰ میلیون تومانی متقاضیان یدکی داشته و ظرف یک هفته کرایه رفته است.
داخل زعفرانیه برای یک خانه ۴۵۰ متری با چهار خواب، چهار مستر، لوکیشن تاپ، متریال برند، سازه بنام، مشاعات فول فعال، طبقات بالا، ویو، تراس، نقشه تفکیک شده، لابی و لابی من ۲۴ ساعته و ... مبلغ ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهیانه ۷۰ میلیون اجاره تعیین شده است.
تو الهیه یک آپارتمان ۳۵۰ متری سه خوابه، سوئیت مجزا، چهار مستر پلان تفکیک شده، آشپزخانه طولانی فرنیش، متریال روز اروپا، پارکینگ سندی، لابی مجلل، به همراه لابی غلام و خدمه ۲۴ ساعته مسکوک ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۷۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه، آگهی شده است
در بسیاری از آگهی ها، وقتی با مشاور املاکی که آگهی کرده وفاق می گیریم، ارائه مفروضات را منوط به آستان و یا ارسال اسکرین شات از موجودی حساب اخبار می کنند. در روزهایی که بوسیله رویت می رسد بازار اجاره مسکن در بخش جثه و اصلی فروکش کرده ولی زعفرانیه و شهرک غرب و کامرانیه میزبان اجاره نشین های لوکس تهرانی است. اجاره بها داخل خوش نویسی رشد
با ایجاد ثبات نسبی قیمت داخل مقدر شدن فروش، تورم بازار سرزمین به مدخل اجاره منتقل شده است. آمار رسمی که توسط بانک مرکزی درون آبان ماه ۱۳۹۸ ارایه شده از افزایش ۳۱ درصدی مقدار سالیانه اجاره در تهران و ۳۲ درصدی در کل کشور حکایت دارد. با این وجود، بررسی های میدانی مدال می دهد درون مناطق پرتقاضای شهر تهران ارزش اجاره حدود ۵۰ درصد افزودن یافته و در بعضی موارد به متجاوز از این رقم می رسد. هرچند با توجه به تکمیل عزل جابه جایی، نرخ دربست نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است.
به تعاقب جهش های ادواری قیمت ملک، بازار اجاره معمولا پس از یک دوره ثبات، نهایتا با یک حرکت بطئی، خود را با تورم بخش ابتیاع و سودا هماهنگ می بطی ء. آمار نشان می دهد که بها مسکن خانه دادن تهران از مردادماه امسال به سکون رسیده، درون حالی که منحنی نرخ نمو اجاره به آرامی رو به بالا حرکت می یواش. ایران؛ ارم مالکان ساختمانی های تهی
در حالی، مهم ترین دلیل رشد قیمت ها در بازار اجاره، فشار توقع عنوان می شود که تو تهران ۵۰۰ هزار و تو کل کشور دو میلیون و ۵۰۰ هزاره واحد مسکونی خالی وجود دارد. هنگام سال های گذشته همواره از سوی دولت نشانی می شد که برای شناسایی خانه های خالی، دستور کار وجود دارد اما هیچ گاه ته رنگ شکل پذیری به خویشتن نگرفت. با این حال وزارت متد و شهرسازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحدهای تهی از سکنه بوسیله راسته مصرف، برنامه های خویشتن را عملیاتی می کند. «خلق سامانه املاک و توقف» بخاطر شناسایی مسکن های خالی و «اجاره داری حرفه ای» از جمله برنامه هایی است که محمد اسلامی متعاقب می کند.
محمود محمودزاده معاون مسکن و مسکن وزیر رویه و شهرسازی، برنامه های کوتاه مدت و میان مدت وزارتخانه را برای کنترل دربست بهای خانه را به ویژه تو کلانشهرها، تشریح کرد و با اشاره بوسیله اینکه تولید و مصرف از مسکن پروسه ای میان مدت است، گفت: بوسیله منظور کنترل و ساماندهی بازار اجاره بها، برنامه های وزارت رویه و شهرسازی محتوی اخذ مالیات از بناء های خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و نمایش مسکن با اجرای طرح اقدام ملی و در نهایت راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای است.
معاون خانه و ساختمان با اطلاع دادن اینکه سامانه املاک و اسکان به منظور اخذ مالیات از خانه های خالی درون حال تمهید است از وضع اندازی آن تا پایان امسال خبر عدالت و افزود: در سال آتی سامانه موجب کاربرد درون جوانمردی سازمان امور مالیاتی کشور استراحت می گیرد.
محمودزاده ادامه رحم: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، شاهد خاصیت ویژه در جزء خانه هستیم. بجای این بیش از دو میلیون و ۶۰۰ واحد می تواند وارد بازار عرضه مسکن شود که خودبه خویشتن با عرضه بیشتر، شاهد تاثیر آن کنار بازار اجاره نرخ خواهیم حیات.
اما در سیرت شهر تهران داستان هایی نوظهور از خانه های لوکس اجاره ای شنیده می شود که علامت می دهد برخی ترجیح می دهند به جای تنخواه گذاری روی سرزمین و خانه، تنخواه خود را وارد بازار کنند و داخل خانه های کرایه ای بمانند.
تیرماه امسال از اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان با بسته ۸۰۰ میلیون تومانی یک مسکن در تهران گزارش دادیم. البته طبق بررسی ها تعداد زیادی مسکن در تهران بود دارد که پول سپرده آن ها بالاتر از یک میلیارد تومان است و ماهیانه نیز تا ۷۰ میلیون تومان باید برای دربست آنها خرج پرداخت شود.
کنار ماخذ این گزارش، تو یک آگهی بناء ای ۴۵۰ متری در زعفرانیه آگهی شده که ودیعه آن ۳ میلیارد و پانصد میلیون تومان و ماهیانه نیز کرایه آن ۲۰ میلیون تومان اعلام شده است. خانه ای که به خشکی امدن اساس معلومات موجود دارای مشاعات عظیم بوده و البته جزییاتی بیشتری درباره ویژگی های اختصاص آن منتشر نشده است.
یک آگهی دیگر مدال می دهد تو شهرک غرب یک ویلای سه طبقه با استخر آبگرم و آب سرد و همه آپشن های فول با امانت ۲۰ میلیاردی و اجاره ۵۰ میلیون تومانی متقاضیان یدکی داشته و ظرف یک هفته کرایه رفته است.
داخل زعفرانیه برای یک خانه ۴۵۰ متری با چهار خواب، چهار مستر، لوکیشن تاپ، متریال برند، سازه بنام، مشاعات فول فعال، طبقات بالا، ویو، تراس، نقشه تفکیک شده، لابی و لابی من ۲۴ ساعته و ... مبلغ ۲ میلیارد تومان ودیعه و ماهیانه ۷۰ میلیون اجاره تعیین شده است.
تو الهیه یک آپارتمان ۳۵۰ متری سه خوابه، سوئیت مجزا، چهار مستر پلان تفکیک شده، آشپزخانه طولانی فرنیش، متریال روز اروپا، پارکینگ سندی، لابی مجلل، به همراه لابی غلام و خدمه ۲۴ ساعته مسکوک ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۷۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه، آگهی شده است
در بسیاری از آگهی ها، وقتی با مشاور املاکی که آگهی کرده وفاق می گیریم، ارائه مفروضات را منوط به آستان و یا ارسال اسکرین شات از موجودی حساب اخبار می کنند. در روزهایی که بوسیله رویت می رسد بازار اجاره مسکن در بخش جثه و اصلی فروکش کرده ولی زعفرانیه و شهرک غرب و کامرانیه میزبان اجاره نشین های لوکس تهرانی است. اجاره بها داخل خوش نویسی رشد
با ایجاد ثبات نسبی قیمت داخل مقدر شدن فروش، تورم بازار سرزمین به مدخل اجاره منتقل شده است. آمار رسمی که توسط بانک مرکزی درون آبان ماه ۱۳۹۸ ارایه شده از افزایش ۳۱ درصدی مقدار سالیانه اجاره در تهران و ۳۲ درصدی در کل کشور حکایت دارد. با این وجود، بررسی های میدانی مدال می دهد درون مناطق پرتقاضای شهر تهران ارزش اجاره حدود ۵۰ درصد افزودن یافته و در بعضی موارد به متجاوز از این رقم می رسد. هرچند با توجه به تکمیل عزل جابه جایی، نرخ دربست نسبت به شهریورماه حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است.
به تعاقب جهش های ادواری قیمت ملک، بازار اجاره معمولا پس از یک دوره ثبات، نهایتا با یک حرکت بطئی، خود را با تورم بخش ابتیاع و سودا هماهنگ می بطی ء. آمار نشان می دهد که بها مسکن خانه دادن تهران از مردادماه امسال به سکون رسیده، درون حالی که منحنی نرخ نمو اجاره به آرامی رو به بالا حرکت می یواش. ایران؛ ارم مالکان ساختمانی های تهی
در حالی، مهم ترین دلیل رشد قیمت ها در بازار اجاره، فشار توقع عنوان می شود که تو تهران ۵۰۰ هزار و تو کل کشور دو میلیون و ۵۰۰ هزاره واحد مسکونی خالی وجود دارد. هنگام سال های گذشته همواره از سوی دولت نشانی می شد که برای شناسایی خانه های خالی، دستور کار وجود دارد اما هیچ گاه ته رنگ شکل پذیری به خویشتن نگرفت. با این حال وزارت متد و شهرسازی مجددا اعلام کرده برای ورود واحدهای تهی از سکنه بوسیله راسته مصرف، برنامه های خویشتن را عملیاتی می کند. «خلق سامانه املاک و توقف» بخاطر شناسایی مسکن های خالی و «اجاره داری حرفه ای» از جمله برنامه هایی است که محمد اسلامی متعاقب می کند.
محمود محمودزاده معاون مسکن و مسکن وزیر رویه و شهرسازی، برنامه های کوتاه مدت و میان مدت وزارتخانه را برای کنترل دربست بهای خانه را به ویژه تو کلانشهرها، تشریح کرد و با اشاره بوسیله اینکه تولید و مصرف از مسکن پروسه ای میان مدت است، گفت: بوسیله منظور کنترل و ساماندهی بازار اجاره بها، برنامه های وزارت رویه و شهرسازی محتوی اخذ مالیات از بناء های خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و نمایش مسکن با اجرای طرح اقدام ملی و در نهایت راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای است.
معاون خانه و ساختمان با اطلاع دادن اینکه سامانه املاک و اسکان به منظور اخذ مالیات از خانه های خالی درون حال تمهید است از وضع اندازی آن تا پایان امسال خبر عدالت و افزود: در سال آتی سامانه موجب کاربرد درون جوانمردی سازمان امور مالیاتی کشور استراحت می گیرد.
محمودزاده ادامه رحم: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان، شاهد خاصیت ویژه در جزء خانه هستیم. بجای این بیش از دو میلیون و ۶۰۰ واحد می تواند وارد بازار عرضه مسکن شود که خودبه خویشتن با عرضه بیشتر، شاهد تاثیر آن کنار بازار اجاره نرخ خواهیم حیات.